本篇文章给大家分享物业电梯间放广告宣传,以及小区物业电梯广告对应的知识点,希望对各位有所帮助。
如果业主大会已经成立的,物业公司擅自经营,属违规行为。业主大会可以立刻制止,并要求其返还费用。 如果没有业主大会,物业公司正常操作应该是公示方案,征得本楼1/2业主同意,方可签订广告出租合同。
物业在电梯里面安装广告屏幕,这个需要与业委会进行商谈,只要落实好收益分成,就没有谈不妥的。
物业在电梯贴的广告,属于公共收益的部分,业主没有权利拆除,否则就属于破坏了公共设施,如果业主对这个事情有意见的话,可以向物业反馈。物业公共收益,是这样的情况。要了解公共收益,我们首先需了解什么是公共部分。
1、法律分析:小区电梯作为业主依法享有物业的共用部位、共用设施设备,依法享有所有权或者使用权。所以只要是利用小区业主公摊面积做广告,无论是在电梯内还是在其他共用部位,广告收益理所当然都应该由业主共享。
2、按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。所以业主***是可以通过业主大会或者是向当地房管局投诉的,另外视具体的侵权行为所归属的管理部门不同具体处理。
3、除此之外电梯的内部也会被贴上各种各样的小广告,这些广告都让大家觉得烦不甚烦,可是却没有办法避免。
4、建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。由此可见,在小区公共场所、公共设施上经营广告,应当经过相关业主、业主大会同意或授权,物业公司不得擅自引入广告。
5、法律分析:电梯是公共财物,就随意张贴广告而言,涉嫌故意损毁公私财物;就广告而言,如若发布的广告内容虚假,对消费者造成欺骗和误导,构成不正当竞争行为。
6、法律分析:不可以。理由:电梯是公共财物,就随意张贴广告而言,涉嫌故意损毁公私财物;就广告而言,如若发布的广告内容虚假,对消费者造成欺骗和误导,构成不正当竞争行为。
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